О фасадных системах и способах утепления

Прямо пропорционально росту количества новостроек по всей России, а в Москве и Санкт-Петербурге, в частности, появляется все больше различных систем фасадного остекления от разных производителей. В этой статье мы поможем разобраться, чем они отличаются между собой, как визуально определить тип холодного фасадного остекления, которое установлено в вашем доме (в вашей квартире), и по какой технологии производится их утепление. Также подробно затронем волнующих многих тему увеличения нагрузки на фасад, когда происходит замена холодного остекления на тёплое. Забежим вперёд и скажем — поводов для беспокойства нет, так как любое фасадное остекление с большим запасом рассчитано на статические и ветровые нагрузки, что мы докажем и покажем в этой статье ниже…

Для удобства восприятия текста, мы добавили на страницу соответствующие фотографии и наши ролики, иллюстрирующие разные виды систем остекления фасадов и то, как мы их утепляем.

Фасадное остекление — единое и частичное

Для начала определим, что такое фасадное остекление балконов и лоджий в многоквартирном доме. Это стеклянное полотно в алюминиевом каркасе в едином стиле, чаще всего от первого до последнего этажа, визуально создающее полостью прозрачную стену, либо одинаково остеклённые балконы и лоджии, но разделённые облицовкой дома.

Бывает также и частичное фасадное остекление, когда фрагментами по два, три и более балконов (лоджий) разных квартир связаны одним полотном в хаотичном или позиционном порядке. При этом в некоторых случаях алюминиевый каркас не прерывается периметром видимых проёмов, а продолжается под облицовкой дома (под керамогранитом, штукатурным слоем, декоративным кирпичом и т.п.).

Замена холодного остекления — про нагрузки на фасад

Любое фасадное остекление, в силу своих конструктивных особенностей, является навесным. Оно крепится специальными кронштейнами (скобами) к каждому верхнему и нижнему перекрытию на уровне каждой стойки и на расстоянии примерно 10-20 сантиметров от плит. Не только в самом низу остекления! Именно по этой причине, глядя на здание снаружи, создаётся ощущение беспрерывного стеклянного полотна вместо стены.

Стоит отметить, что по строительным нормам каждый этот кронштейн (крепление фасада к перекрытиям) способен выдерживать порядка 200 килограмм. Холодное остекление, когда заполнением является тонкое одинарное стекло, весит не там много, как вы понимаете. А вот стеклопакеты значительно тяжелее. Вес стандартного стеклопакета может достигать 30 килограмм.

Для простого примера, можем взять один вертикальный проём фасадного остекления конкретного балкона, который высотой 3 метра и шириной между двумя стойками 1 метр. Итого получается 3 м² заполнения. При установке тяжёлых стеклопакетов в этот проём происходит дополнительная нагрузка порядка 90 кг. Плюс изначальный вес алюминиевого каркаса и добавленного крепежа и комплектующих — ещё около 30 кг на весь проём (с огромным запасом). Итого новый вес на проём 120 кг. Если учесть, что фасадное остекление удерживается и по низу и по верху, а также то, что основная нагрузка равномерно распределяется на оба нижних кронштейна (напомним, каждый из которых рассчитан на нагрузки до 200 кг), то получается запас прочности фасадного остекления огромен.

Так как периметр примыканий фасадного остекления к перекрытиям, где расположены крепления с кронштейнами, представляет собой огромные щели закрытые широкими оцинкованными нащельниками, то при замене холодного остекления на тёплое следует обязательный демонтаж этих нащельников и качественное утепление данных зон.

Вот лишь некоторые фотографии итоговых работ, выполненных Окландией.

Смотрите ролик, где мы показываем, как создаём самое богатое портфолио среди всех компаний нашей сферы, а также короткий видео-обзор утеплённой и присоединённой нами лоджии к кухне. Ещё ниже на этой странице мы разместили полезные и интересные видео с процессов замены остекления и утепления фасадных балконов разных систем, в том числе ролик-сравнение применяемых нами технологий.

Как определить тип фасадного остекления

Не будем совсем уж вдаваться в технические детали всех существующих на рынке видов фасадного остекления, так их действительно великое множество — структурное или полуструктурное, модульное, стоечно-ригельное, витражное и т.п. У них разные конструктивные особенности сборки и крепления стёкол, а также толщина и глубина стоек и ригелей алюминиевого каркаса. Мы выделили самые популярные светопрозрачные фасадные конструкции среди тех, что установлены в жилых новостройках и объединили эти системы, разделив на две отличительные особенности, которые диктуют принцип их утепления.

Замена холодного остекления альпинистами Это стоечно-ригельная система, где крепление заполнений (стёкол и стеклопакетов) представляют собой мощные прижимные планки, расположенные снаружи здания и закрытые декоративными крышками. Эта система остекления может быть от разных производителей — СИАЛ, Петралюм, ТатПроф, Инициал, Алютех, Шуко, Агрисовгаз, Unistem и другие. Они на вид все очень похожи и мы с коллегами по цеху называем эту систему по названию самого популярного производителя — ТатПроф, который одним из первых на российском рынке начал массовое производство подобных светопрозрачных конструкций для остекления фасадов. ПОДРОБНЕЕ…

Замена холодного остекления изнутри балкона Это витражное остекление, оно же "штапиковое". Как следует из уточнённого названия, крепление заполнений в этой системе происходит посредством узких прижимных штапиков, как в обычных окнах, что позволяет проводить работы по утеплению такого остекления со стороны балкона без привлечения альпинистов. Производители витражного остекления в основном те же, что и стоечно-ригельных систем (у каждого из них разные линейки продукции), но первым и самым популярным среди них считается Группа Компаний Авангард. Именно названием «Авангард» мы и классифицируем "штапиковое" витражное остекление. ПОДРОБНЕЕ…

«ТатПроф» и «Авангард» — основное отличие

Как понять, какая система установлена —ТатПроф или Авангард? Для этого достаточно проверить, есть ли со стороны балкона на алюминиевом каркасе заметные узкие штапики удерживающие стёкла в проёме. Если их нет, то это ТатПроф и замена остекления производится снаружи альпинистами. Если штапики есть, то установлена система Авангард и она утепляется изнутри балкона/лоджии. Помимо этого, в системе Авангард каркас многосоставной и узкий, а у ТатПроф каркас цельный и массивный.

Как определить фасадную систему типа «ТатПроф»

Если посмотреть на фасадное остекление снаружи дома, то, если створки хорошо заметны (визуально выделяются по толщине относительно глухих, не открывающихся проёмов) — это стоечно-ригельная система типа «ТатПроф». Примеры:

Если же смотреть на систему «ТатПроф» изнутри балкона, то, как мы уже описали выше, алюминиевые стойки и ригели между стёклами толстые и массивные, заметно выступающие внутрь балкона. Толщина каркаса бывает 36, 40, 50 и 70 мм (чаще всего 50), а их глубина (от стекла внутрь балкона) в диапазоне от 20 до 150 мм. Примеры:

Как определить фасадную систему «Авангард»

Если рассматривать фасадное остекление снаружи дома, и створки не заметны совсем или едва различимо, где они расположены (может даже сложиться ощущение, что всё остекление «глухое» без открывающихся элементов), то это штапиковое витражное остекление «Авангард». Этому способствует возможность установки в системе, так называемых скрытых створок, когда с внешней стороны стекло заходит на профиль и таким образом его маскирует. Помимо этого, в фасадной системе «Авангард» снаружи остекления выпирают узкие вертикальные стоечные усилители алюминиевого каркаса. Примеры:

Со стороны балкона витражное остекление «Авангард» не выглядит так массивно, как стоечно-ригельная система «ТатПроф». Алюминиевый каркас «Авангарда» более узкий, тонкий и в одной плоскости без выпирающих элементов (кроме петель и ручек на створках). Примеры:

Разновидности фасадной системы «Авангард»

Да-да! Витражное остекление типа «Авангард» при всей своей схожести в основном критерии (наличие штапиков со стороны балкона), может заметно отличаться другими параметрами, которые влияют на сложность работ по их утеплению и с обязательным использованием дополнительных, необходимых для проведения работ комплектующих. Существует два основных подвида фасадной системы «Авангард».

«Авангард с костями»

Отличается от стандартного плоского «Авангарда» наличием узких алюминиевых вертикальных стоек, выпирающих внутрь балкона — статических усилителей, которые в обычном «Авангарде» расположены снаружи остекления. Их толщина (ширина) может быть 1-3 см, глубина 5-15 см. Примеры:

Если же посмотреть на «Авангард с костями» снаружи дома, то открывающиеся элементы чуть заметнее, чем в стандартном «Авангарде» со скрытыми створками, но всё равно они не такие широкие, как в стоечноригельной системе «ТатПроф». Кроме того, как мы уже отметили выше, в «Авангарде с костями» эти самые «кости» (стоечные усилители алюминиевого каркаса) располагаются внутри балкона. А в стандартном «Авангарде» они снаружи. Таким образом, «Авангард с костями» внешне абсолютно плоский. Примеры:

«Авангард с раздвижными створками»

Ещё одна разновидность фасадного остекления «Авангард», где створки не распашные, как в стандартном «Авангарде», а раздвижные. Если требуется определить это снаружи дома, то при визуальном осмотре остеклённого фасада, створки будут чуть заметны по толщине, но если вглядеться, то можно увидеть их сдвоенность (всегда рядом по 2 шт. и одна из створок чуть утоплена), что идентифицирует сдвигающийся механизм створок. Помимо этого, в данном типе витражной системы статические усилители («кости») могут быть как внутри балкона, так и снаружи. Или быть попеременно с обеих сторон. Примеры:

С внутренней стороны видим, что сдвижные окна перемещаются по специальным встроенным в систему направляющим. Ну и конечно удерживающие стёкла штапики, указывающие на принадлежность фасадной системе «Авангард», на своих местах. Примеры:

Методы утепления фасадной системы «Авангард»

Замена холодного застекления в данной системе, как мы уже отмечали, происходит изнутри балконов и лоджий, а потому прибегать к услугам промышленных альпинистов нет необходимости. Описанные ниже 2 популярные технологии утепления фасадного остекления применимы ко всем трём перечисленным ранее витражным конструкциям типа «Авангард». Советуем внимательно их изучить, чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний и частников, которые под видом одной технологии реализуют другую, более дешёвую, что несёт за собой значительное изменение фасада дома и как следствие, проблемы с управляющей компанией. Дело в том, что изначально толщина алюминиевого каркаса фасадного остекления «Авангард» составляет не более 7-ми сантиметров (см. фото), ну а что получается в итоге после замены остекления по каждой их описанных технологий, читайте и смотрите далее.

Замена холодного остекления без сужения световых проёмов

Данная технология утепления фасадной системы «Авангард» заслуженно называется ПРАВИЛЬНОЙ, так как после замены остекления световые проёмы не уменьшаются, чему способствует установка вместо стёкол от застройщика специальных стеклопакетов с максимальными тепловыми характеристиками, при этом без пластиковых рам по контуру! Конструктивным исключением являются только открывающиеся элементы — створки. Они в рамах, так как не существует тёплых оконных конструкций без использования профиля. Это понимают управляющие компании и допускают нас к работам.

На фото — вид снаружи на утеплённые балконы «Авангард» (без сужения световых проёмов).

Утепление фасадных балконов «Авангард» без сужения световых проёмов — это настоящая ручная работа, итоги которой не только оставляют внешний фасад без изменений, но и внутри балкона всё остекление выглядит цельно, дорого и престижно, что будет отличным выбором для тех, кто хочет больше света и эстетики. Расстояния между стеклопакетами сохраняются, как были до переостекления и составляют 5-7 сантиметров. Этот принцип замены холодного остекления официально разрешён большинством управляющих компаний Москвы и Санкт-Петербурга. Мы бесплатно изготавливаем проекты и согласовываем проводимые работы с главными инженерами и управдомами.

На фото — вид изнутри на утеплённые балконы «Авангард» (без сужения световых проёмов).

Замена остекления «Авангарда с раздвижными створками» по принципу утепления идентична тому, как это происходит в стандартной витражной системе «Авангард» — без сужения световых проёмов. На представленных ниже фотографиях с трёх разных объектов в формате «до-после» вместо холодных сдвигающихся створок были установлены тёплые поворотно-откидные с микропроветриванием. Технически можно установить и раздвижные, что мы и делаем, когда от заказчика стоит такая задача.

И при утеплении по правильной технологии витражного остекления «Авангард с костями» световые проёмы также не сужаются. Единственная разница в том, что эти самые кости необходимо со стороны балкона качественно утеплить и скрыть. Либо конструкциями из прижимов с доборными профилями и декоративными накладками, либо бесшовными коробами из ПВХ. В любом случае, нами достигается цель — сохранение расстояний между стеклопакетами, как было до начала наших работ, чтобы не менять внешний вид дома и избежать претензий от УК. Фото наших работ, в том числе в формате «до-после»:

ФОТО. Процесс замены холодного остекления «Авангард»

Демонтаж штапиков и стёкол, установка в освободившиеся проёмы нестандартных энергосберегающих стеклопакетов без рам по контуру, толщиной 60 мм

Утепление швов между стеклопакетами и створками, а также периметра примыкания фасадного остекления к перекрытиям

Дополнительная герметизация швов и крепление стеклопакетов и створок к каркасу фасадного остекления. Финишным этапом следует установка узких декоративных окрашенных крышек, скрывающих узлы утепления и крепёж

Подробное видео замены остекления «Авангард» без сужения световых проёмов

Замена холодного остекления по принципу «Рама в раму»

Вторая технология называется «РАМА В РАМУ» и, как следует из названия, подразумевает установку в алюминиевый каркас тёплых окон в толстых рамах. Это эконом вариант, где все световые проёмы сужаются и спиливаются ригели, что плохо, так как нарушается целостность всей фасадной системы. Ваша управляющая компания вам точно не скажет спасибо за выбор данной технологии утепления фасадного балкона или лоджии, так как она заметно портит фасад единого остекления и меняет облик дома.

На фото — вид снаружи на утеплённые балконы по принципу «Рама в раму».

Такой вариант подойдёт тем, кому не важен солнечный свет и кого не смущают большие пластиковые столбы внутри балкона между стеклопакетами, которые могут достигать толщины порядка 18-33 см.

На фото — вид изнутри на утеплённые балконы по принципу «Рама в раму».

Что касается разницы технологий «Авангард» и «Рама в раму» относительно их теплосберегающих свойств, то считаем заблуждением утверждать, что «Рама в раму» значительно теплее. Это не так. Обратите внимание, сколько вокруг современных строений, где установлено тёплое панорамное фасадное остекление в алюминиевом профиле. А энергоэффективные загородные дома в стиле фахверк? Во всех них система остекления технически схожа с нашей технологией «Авангард», которая, помимо выполнения задачи по сбережению тепла, придаёт максимум эстетики внутри, не меняя фасад дома снаружи, так как не утолщает каркас остекления. Одним словом, тепло, безопасно и очень красиво!

ВИДЕО: сравнение технологий замены остекления

Компания «Окландия» реализует обе эти технологии замены холодного остекления на тёплое и в обеих из них мы применяем специальные отсечки, минимизирующие риск проявления возможных протечек с верхних этажей и по стойкам фасадного остекления. К сожалению, это бывает по причине некачественной сборки фасадного остекления подрядчиками застройщиков, и мы придумали, как в этом вопросе действовать на опережение. Помимо прочего сталкиваемся с откровенной халтурой и наших коллег по цеху. Приходится исправлять и их работу тоже…

Методы утепления фасадной системы «ТатПроф»

Работы проводятся нашими штатными промышленными альпинистами, обладающими всеми необходимыми разрешениями на данный вид деятельности. При замене холодного остекления типа «ТатПроф» используются исключительно комплектующие от производителя каждой конкретной системы. Это компенсаторы толщины фасада по периметру утепляемой зоны (опционально), термомосты для теплоизоляции балкона/лоджии (опционально), чтобы зимой алюминиевый каркас не промерзал, а летом чрезмерно не нагревался, а также специальные крепёжные винты, подкладки под стеклопакеты и бутиловая лента для герметизации швов между стеклопакетами и створками. Подробные ролики процесса замены остекления «ТатПроф» смотрите чуть ниже на этой странице.

Существует два принципа замены остекления в данной стоечно-ригельной системе, а точнее один, но с использованием двух разных видов стеклопакетов — стандартные и «с зубом» (см. фото).

Замена холодного остекления «ТатПроф», стандартные стеклопакеты

В первом случае, при использовании стандартных стеклопакетов, после переостекления балкона/лоджии единственное изменение, которое происходит — на фасаде появляется ступенька-переход с холодного остекления на тёплое шириной около 2-3 см, что является технически допустимой нормой и большинство управляющих компаний без проблем подписывают нам проекты с разрешениями на проведение работ по этому принципу. Примеры ступенек на фасаде:

Подробное видео замены остекления «ТатПроф» и «Inicial»

Замена холодного остекления «ТатПроф», стеклопакеты «с зубом»

Второй принцип замены холодного остекления на стеклопакеты «с зубом» подразумевает применение нестандартных изделий, где внешнее стекло, приклеенное к стеклопакету, больше по размеру. Такие стеклопакеты ещё называются архитектурными, ступенчатыми, структурными, «с вылетом», «с полкой», «со ступенькой», «с выносом»… Благодаря такой форме стеклопакетов, после переостекления балкона снаружи ступеньки не будет, так как вынесенное внешнее стекло, наподобие строительной «четверти» занимает место стекла от застройщика, а основная часть стеклопакета утапливается внутрь балкона. Эту техническую задумку поддержали некоторые крупные управляющие компании и уже требуют проводить замену именно по этой технологии. Мы так и делаем.

Кстати, стеклопакеты «с зубом» применяются не только при утеплении стоечно-ригельных фасадных систем, но и при утеплении модульного остекления. Алюминиевый каркас такой системы чаще всего имеет толщину 36 мм и в нём отсутствуют внутренние посадочные места под термомосты. Но в любом случае, помимо установки стеклопакетов «с зубом» вместо одинарных стёкол, обязательно ещё дополнительное утепление каркаса бесшовными коробами со стороны балкона, о чём подробнее мы написали чуть ниже.

Подробное видео замены остекления на стеклопакеты «с зубом»

Утепление фасадного остекления бесшовными коробами

Данные работы можно рассматривать как дополнительное утепление алюминиевого каркаса фасадного остекления, так и как обязательное. Дополнительным оно является в тех случаях, когда при установке стеклопакетов в каркас фасада устанавливаются термомосты, которые являются терморазрывом между температурой на улице и в доме. А вот обязательным применением пвх коробов будет в тех случаях, когда в конструктиве фасадной системы отсутствуют посадочные места под термомосты, а также при установке в любую систему стеклопакетов «с зубом».

Подробное видео утепления фасадных балконов бесшовными коробами

Кроме функции дополнительного, либо обязательного утепления, бесшовные короба также облагораживают алюминиевый каркас фасадного остекления, когда можно с их помощью скрыть изъяны на ригелях и стойках (царапины, дырки и тп), а также полностью поменять цвет со стороны квартиры, заказав цветные пвх короба и даже ламинированные под структуру натурального дерева в цвет оконных створок. Примеры на фото:

Панорамные 3D фотографии утеплённых балконов и лоджий в стоечно-ригельной фасадной системе типа «ТатПроф»

Надеемся, наша подробнейшая статья помогла вам разобраться, какая фасадная система установлена в вашем доме и как мы её утепляем. В нашей компании вы можете заказать замену холодного остекленения, утепление и комплексную отделку балкона под ключ всеми видами чистовых материалов. Замена холодного остекления, цена услуги в нашей компании не выше рыночной, позволит использовать ваш балкон или лоджию как полноценное помещение квартиры! У нас также доступна замена остекления в рассрочку.

Изготовление и согласование проектов на замену остекления мы берём на себя и оказываем данную услугу бесплатно. Также бесплатно приезжает наш технолог на адрес для подробной консультации, проведения профессионального замера и расчёта стоимости до рубля по каждому виду работ, материалов и комплектующих. Вызвать технолога можно любым удобным способом на странице КОНТАКТЫ или позвонив по многоканальным телефонам в Санкт-Петербурге ☎ +7 (812) 332-53-88 или в Москве ☎ 8 (800) 555-33-19.