Объединение с квартирой

+7 (812) 317-26-68
+7 (812) 983-19-00
(Наш Адрес)

Присоединение лоджии (балкона) к помещению квартиры является самым популярным и наименее затратным способом увеличения полезной жилплощади. Новое пространство кухни или комнаты будет очень функциональным, но максимальной практичности можно добиться, только если всё прошло с соблюдением важнейших строительных норм. Тогда на вновь образованных квадратных метрах можно расположить место отдыха, гардеробную, маленький кабинет, оранжерею, библиотеку, игровую зону, зимний сад и даже тренажерный зал. Специалисты Окландии проводят такие работы с 2010 года и за это время накоплен колоссальный опыт по объединению пространств как в новостройках, так и в домах советской постройки.

Что нужно учесть при расширении квартиры

Балкон (или лоджию) можно «подключить» к жилому пространству только после учёта различных требований. Особое внимание нужно будет обратить на:

1. СРОКИ — все работы по присоединению балкона или лоджии к квартире не должны превышать одну неделю. Окландия всегда без проблем укладывается в данный регламент;
2. ДИЗАЙН — балконы и лоджии, которые были «вписаны» в квартиру, не должны портить архитектурный облик всего дома и нести за собой нарушение требований строительных норм и других законодательств. Это особенно важно в современных жилых комплексах с единым фасадным остеклением! Ведь перед проведением работ по объединению пространств, необходимо качественно выполнить замену холодного остекления на тёплое без изменения внешнего вида дома;
3. МАТЕРИАЛЫ — присоединяемые помещения нуждаются в качественном утеплении и отделке. А используемое остекление и несущие конструкции (например, балконная крыша) должны быть не только максимально герметичны, но и устойчивы к снеговой и ветровой нагрузкам.

Также, при объединении лоджии с кухней, можно даже полностью её перенести на освободившуюся площадь. Это особенно актуально для небольших по площади квартир. Например, в студиях. При необходимости присоединённое помещение можно будет отделить от основной комнаты при помощи лёгкой перегородки или жалюзи.

Как производится присоединение балкона

Стратегий может быть несколько, и, в целом, новое пространство можно добавить к квартире, не меняя конфигурации балконного проёма. Если же это невозможно, колонну проема можно сделать частью несущей конструкции дома. Кроме того, в ряде ситуаций можно без ущерба безопасности снести или разобрать часть стены. Но только если она не капитальная (!!!), что проверяется нашими мастерами при проведении замера и консультаций. Эта услуга бесплатная.

Независимо от выбранного способа в работе следует соблюсти ряд важных этапов:

• Для начала нужно проверить подвергаемые постоянным высоким нагрузкам элементы балкона — перила, кирпичный (бетонный) парапет, алюминиевый каркас фасадного остекления и т. д. Если что-то из вышеперечисленного окажется слабым, то следуют работы по укреплению, обеспечив дождевой сток, как по верху, так и по низу остекления.
• Далее проводится установка тёплого остекления (если его нет на начало работ). Необходима установка минимум двухкамерных стеклопакетов в соответствующих теплосберегающим свойствам пвх рамах (конструкции должны иметь открывающиеся секции и форточки).
• Обязательная гидроизоляция и утепление швов примыканий к стенам и перекрытиям по периметру остекления. Также важно установить дополнительное отопление — в присоединенных помещениях это может быть тёплый пол или конвектор.
• Удаление балконной двери, окна, порога. Также можно удалить и подоконную тумбу, если конструкция дома это позволяет. Если нет, ее можно использовать в качестве основания под какую-либо мебельную конструкцию или просто под столешницу.

Прежде чем что-то менять в оформлении квартиры, нужно разработать дизайн-проект, что позволит избежать и трудностей со «вписыванием» новых квадратных метров в жилое пространство, и дополнительных трат. Отделывать же эти помещения можно либо в том же стиле, что и основное пространство, либо, напротив, в принципиально ином духе. Даже для очень маленькой комнатки можно разработать отдельный дизайн, что позволит сделать только что приобретённую площадь вашего дома уникальной.